深圳泰然观澜玫瑰苑、玫瑰轩

时间：2017

地区：深圳

开发商：东深圳 开发商：深业泰然 ( 集团 ) 股份 有限公司 / 深圳市国惠康国泰

用地规模：26 694.85 m²

建筑面积：164 965 m²

物业类型：住宅/商业/Loft

2018 年第十八届深圳市优秀工程勘察设计奖“综合工程”三等奖

深业泰然观澜玫瑰苑及玫瑰轩，是集住宅、精装公寓、 生态办公、集中商业于一体的城市综合体。

方案利用切割的手段将商业体快进行分块，被切割的商业体块以此方式获得了更多的与外界接触的机会，增加更多的商机，与此同时，本案在切割相交的位置对空间进行了扩大，形成中心广场，广场在聚拢人气提高商业价值的同时，由于中心广场的开放性质，也为城市提供 了一公共活动场所。

玫瑰苑塔楼立面采用现代手法，通过有逻辑的体块穿插 及现代建筑材料之间的对比，体现了建筑典雅，时尚的 建筑风格。商业及综合楼裙房部分使用石材，钢构，幕墙，彩釉玻璃等建筑元素，在丰富立面造型的同时，加强了商业氛围，并为城市界面带来了活跃的元素。

玫瑰轩采用“商业 LOFT”的概念，将商业业态转化为更有价值的综合业态。裙楼建筑采取逐层退台的形式，创造了一系列私人和共享的露台，实现对光、空气和户外空间的精心利用，丰富了人们竖向的空间体验，并能在不同的尺度下观赏周围的景观。

高层错动的公寓排布呼应了底部错动的“盒子”，让“盒子”的概念保持一致连贯，将 LOFT 的功能凸显出来。